Estimation théorique
Rue du Vornier,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vornier,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 66000€ | 653€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 207500€ | 2054€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 221 | 107000€ | 1621€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DU VORNIER | 3 | 67 | 281 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU VORNIER | 4 | 82 | 206 | 168000€ | 2049€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DU VORNIER | 3 | 108 | 274 | 49000€ | 454€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 242 | 183000€ | 3211€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 242 | 117500€ | 1588€ |
2020-09-18 | 18 | RUE BORODINE | 4 | 110 | 383 | 333000€ | 3027€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 47 | 408 | 153000€ | 3255€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DU VORNIER | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 70 | 223 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 75 | 251 | 163000€ | 2173€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 50 | 229 | 83000€ | 1660€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 145 | 125000€ | 2604€ |
2023-02-07 | 55 | RUE JULES FAVRE | 3 | 59 | 332 | 154050€ | 2611€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 163 | 138000€ | 2190€ |
2020-08-28 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 55 | 150 | 178000€ | 3236€ |
2022-03-11 | 17 | RUE BORODINE | 4 | 85 | 311 | 321400€ | 3781€ |
2023-06-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 3 | 52 | 264 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DU VORNIER | 2 | 47 | 296 | 151000€ | 3213€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DAGUERRE | 4 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2022-03-14 | 23 | RUE HORACE VERNET | 4 | 103 | 202 | 241300€ | 2343€ |
2021-11-19 | 21 | RUE HORACE VERNET | 4 | 105 | 149 | 268750€ | 2560€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 251 | 173000€ | 2703€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BORODINE | 3 | 45 | 286 | 242000€ | 5378€ |
2021-07-15 | 16 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 276 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HORACE VERNET | 2 | 30 | 55 | 30000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 289 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 76 | 196 | 218000€ | 2868€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 290 | 188000€ | 2089€ |
2019-11-04 | 293 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 104 | 193 | 180000€ | 1731€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DAGUERRE | 3 | 65 | 531 | 185900€ | 2860€ |
2023-06-08 | 8 | RUE HORACE VERNET | 5 | 69 | 111 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 130 | 343 | 320500€ | 2465€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 110 | 256 | 289700€ | 2634€ |
2022-08-05 | 28 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 95 | 338 | 290000€ | 3053€ |
2021-08-10 | 19 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 270 | 215750€ | 2538€ |
2019-08-19 | 10 | RUE MONTAIGNE | 6 | 105 | 274 | 189150€ | 1801€ |
2021-01-05 | 43 | RUE JULES FAVRE | 3 | 89 | 328 | 172170€ | 1934€ |
2019-12-13 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 185000€ | 1529€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 225000€ | 1860€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 36 | 296 | 70000€ | 1944€ |
2022-04-27 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 1 | 38 | 231 | 75000€ | 1974€ |
2023-05-16 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 223 | 280000€ | 3077€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 97 | 312 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-15 | 50 | RUE DU VORNIER | 4 | 84 | 331 | 259000€ | 3083€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 68 | 160 | 215100€ | 3163€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MOUSSORGSKI | 3 | 60 | 236 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 56 | RUE BOSSIERE | 3 | 97 | 269 | 239800€ | 2472€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DAGUERRE | 5 | 107 | 284 | 230000€ | 2150€ |
2023-02-28 | 51 | RUE BOSSIERE | 5 | 98 | 399 | 265000€ | 2704€ |
2021-03-29 | 22 | RUE AMPERE | 2 | 53 | 311 | 90000€ | 1698€ |
2020-02-05 | 29 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 269 | 214000€ | 3821€ |
2019-06-26 | 49 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 290 | 195500€ | 2607€ |
2021-11-24 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 129000€ | 1985€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 106 | 275 | 261000€ | 2462€ |
2021-04-13 | 14 | RUE MARCELIN | 4 | 82 | 362 | 171000€ | 2085€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MARCELIN | 4 | 62 | 189 | 89000€ | 1435€ |
2019-10-18 | 48 | RUE BOSSIERE | 6 | 95 | 258 | 209000€ | 2200€ |
2023-03-13 | 25 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 308 | 153000€ | 2550€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 2 | 55 | 311 | 175700€ | 3195€ |
2020-02-03 | 30 | RUE MONTAIGNE | 6 | 100 | 531 | 214225€ | 2142€ |
2020-05-15 | 12 | IMP LALO | 4 | 127 | 222 | 117500€ | 925€ |
2022-09-12 | 19 | RUE CHEVREUL | 2 | 36 | 235 | 130000€ | 3611€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 80 | 417 | 171000€ | 2138€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AMPERE | 2 | 50 | 309 | 125000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DAGUERRE | 3 | 58 | 156 | 54500€ | 940€ |
2020-03-09 | 6 | IMP LALO | 4 | 115 | 206 | 177000€ | 1539€ |
2020-11-30 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 310 | 185000€ | 2937€ |
2022-11-04 | 59 | RUE DU VORNIER | 3 | 73 | 190 | 268100€ | 3673€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DAGUERRE | 4 | 101 | 263 | 246000€ | 2436€ |
2022-10-20 | 11 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 52 | 211 | 209200€ | 4023€ |
2020-02-06 | 45 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 47 | 215 | 142500€ | 3032€ |
2020-04-30 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 79 | 412 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-01 | 36 | RUE BOSSIERE | 4 | 110 | 260 | 221500€ | 2014€ |
2021-03-25 | 7 | RUE MARCELIN | 4 | 80 | 611 | 248000€ | 3100€ |
2020-04-07 | 43 | RUE MONTAIGNE | 3 | 68 | 297 | 226000€ | 3324€ |
2020-01-29 | 25 | RUE JULES FAVRE | 5 | 112 | 457 | 215000€ | 1920€ |
2021-06-23 | 3 | IMP LALO | 4 | 76 | 329 | 249000€ | 3276€ |
2022-10-10 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 205 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 19 | RUE MANSARD | 4 | 62 | 88 | 112800€ | 1819€ |
2019-12-23 | 38 | RUE MONTAIGNE | 2 | 65 | 275 | 141000€ | 2169€ |
2020-06-30 | 4 | RUE CHEVREUL | 5 | 84 | 345 | 218000€ | 2595€ |
2019-07-16 | 2 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 175 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 69 | 421 | 164000€ | 2377€ |
2019-08-02 | 92 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 258 | 154000€ | 2655€ |
2022-12-09 | 7 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 56 | 353 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-30 | 38 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 90 | 361 | 214225€ | 2380€ |
2022-05-06 | 14 | RUE LIONEL JOUET | 5 | 76 | 377 | 282000€ | 3711€ |
2021-10-05 | 2 | RUE CELINE LHOTTE | 5 | 82 | 269 | 252293€ | 3077€ |
2021-09-01 | 36 | RUE EUGENE DUROMEA | 3 | 82 | 218 | 155000€ | 1890€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DARWIN | 3 | 50 | 234 | 126000€ | 2520€ |
2023-02-10 | 12 | RUE LIONEL JOUET | 2 | 72 | 653 | 170000€ | 2361€ |
2020-04-30 | 1590 | RUE CHOUQUET | 3 | 106 | 284 | 228000€ | 2151€ |
2019-08-30 | 20 | RUE MANSARD | 3 | 60 | 251 | 146000€ | 2433€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 79 | 139000€ | 1495€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MANSARD | 4 | 77 | 275 | 153350€ | 1992€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 40 | 133 | 131600€ | 3290€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DARWIN | 3 | 87 | 0 | 211800€ | 2434€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 100 | 0 | 206800€ | 2068€ |
2020-08-28 | 1 | RUE LEMONNIER | 4 | 87 | 68 | 138000€ | 1586€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 6 | 188 | 581 | 238000€ | 1266€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 115 | 175 | 247000€ | 2148€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 65 | 107 | 94000€ | 1446€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DE L ARTOIS | 2 | 44 | 134 | 75000€ | 1705€ |
2020-09-25 | 33 | RUE CHOUQUET | 3 | 65 | 198 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-01 | 113 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 192 | 480000€ | 4364€ |
2020-09-09 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 216500€ | 2279€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 283000€ | 2979€ |
2022-08-05 | 131 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 50 | 382 | 128000€ | 2560€ |
2021-03-01 | 26 | RUE CHOUQUET | 5 | 110 | 286 | 235000€ | 2136€ |
2020-11-26 | 20 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 295 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 122 | 383 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-08 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 61 | 161 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-26 | 22 | RUE LAKANAL | 5 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2022-02-01 | 40 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 61 | 362 | 232000€ | 3803€ |
2022-09-26 | 23 | RUE LEMONNIER | 2 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 18 | RUE BOSSIERE | 3 | 43 | 255 | 175000€ | 4070€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 493 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 90 | RUE DE BELFORT | 3 | 77 | 241 | 141000€ | 1831€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 65 | 524 | 170500€ | 2623€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 421 | 161000€ | 2064€ |
2022-10-14 | 19 | RUE EUGENE DUROMEA | 6 | 112 | 283 | 350900€ | 3133€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LE DEMANDE | 3 | 82 | 224 | 227000€ | 2768€ |
2021-12-17 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 111 | 347 | 240000€ | 2162€ |
2022-04-04 | 54 | RUE JULES GUESDE | 2 | 74 | 209 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 410 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-18 | 7 | RUE LAKANAL | 3 | 81 | 371 | 146450€ | 1808€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MICHEL GENTIL | 6 | 87 | 727 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 75 | 140 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 491 | 166000€ | 2306€ |
2021-02-19 | 32 | RUE LE DEMANDE | 3 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-21 | 123 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 136 | 0 | 224000€ | 1647€ |
2022-06-08 | 127 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 64 | 0 | 200900€ | 3139€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 106 | 409 | 174000€ | 1642€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 47 | 104 | 132000€ | 2809€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 63 | 304 | 173000€ | 2746€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DE L ARTOIS | 7 | 112 | 631 | 289500€ | 2585€ |
2020-08-25 | 8 | PAS ALAIN GERBAULT | 5 | 111 | 285 | 230000€ | 2072€ |
2023-02-17 | 84 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 362 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-09 | 117 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 60 | 522 | 179000€ | 2983€ |
2020-12-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 155 | 118000€ | 3688€ |
2023-02-28 | 47 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 301 | 165000€ | 1719€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 48 | 290 | 241000€ | 5021€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CHOUQUET | 3 | 60 | 254 | 172000€ | 2867€ |
2020-09-23 | 14 | RUE CHOUQUET | 4 | 79 | 316 | 190000€ | 2405€ |
2020-11-12 | 37 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 62 | 491 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-04 | 233 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 72 | 210 | 173000€ | 2403€ |